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          世界的啟蒙-蔡英文 摘要: 1980年代，蔡英文在倫敦政經學院攻讀博士，當時的英國正處於變動階段，約翰藍儂用Imagin 買屋e唱出對人的關懷，對理想世界的想像，那?宜蘭民宿側甯懋|帶來的震撼，連她一個國外留學生都感受得到。 她記 澎湖民宿得在學校，老師不斷啟發 ... 　　1980年代，蔡英文在倫敦政經學院攻讀?酒店工作掑h，當時的英國正處於變動階段，約翰藍儂用Imagine唱出對人的關懷，對理想世界的想像，那為歐美社 小額信貸會帶來的震撼，連她一個國外留學生都感受得到。 　　她記得在學校，老師不斷啟發，一切的專業都要回歸社會才有意義 室內設計，而社會是由各式各樣的人所組成，知道人在想什麼，學會和人溝通，非常重要。 　　宿舍裡有來自世界各地的國際學生，她常在廚房一邊作 襯衫飯一邊和同學聊天，從學校功課到社會，從社會到國際，她發現不同文化背景的人們，看待世界的眼光是多麼不同。 　　她開始了解，原來全球化的時代，真正的 個人信貸國際觀不在於英文好不好，而是能不能理解世界在想什麼，懂得和世界交流。 　　這就是英國給她真正的啟蒙，那是關於人文、關於國際觀、關於知識份子的社會責任。宜蘭縣?面膜p英之友會 http://iing.eot.tw 黃建財醫師部落格 http://eot.tw .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

          新北環快通車 翻轉房價軸線 2010/08/17 【網路地產王/綜合】 　　新北環河快速道路三重到中和區段，已經正式通車！消息傳出，不少三重、蘆洲、永和的居民歡欣鼓舞，因為就在捷運即將通車的 住商房屋利多釋出後，現在連快速道路都跟著開通，未來房價勢必一飛沖天！ ■　新北市交通便利 三重蘆洲房價看漲 個人信貸 　　過去從三重要前往中和，因為得行經新莊、板橋等地，因此車程上而言至少必須花上近1小時，現在只需要最快10分鐘的車程，將大幅縮減通車 信用卡代償所花費的時間。目前，三重地區的成交價，除了有特殊條件景觀的特殊戶，整體房價也還尚未達40萬；蘆洲方面近期推案不算多，單坪開價平均45萬，但其餘多數表價大多 辦公室出租維持在30萬上下。在通車距離大幅減短的情況下，加上三重、蘆洲目前房價仍對偏低的情形之下，可能會有更多的消費者選擇往三重及蘆洲移動。 　　此外，「華中橋西側區段 買屋網徵收」旁的新北環快為平面路段，無高架橋阻隔，親水性更佳，有機會塑造成如同大直重劃區的新興水岸豪宅聚落，加上與台北市僅一橋之隔的地理優勢及新北環快的交通優勢，對於購屋族的吸引力不少，以鄰近環河 花蓮民宿西路二段的中古大樓為例，目前每坪約28~35萬元，環河西路一段上新大樓「樺福水悅」，甚至有每坪40~45萬元的水準，該區還有重劃優勢，有機會上看每坪50萬元。 ■　中永和更近市區 行情水漲船高 　　台 買屋北縣交通越來越便利，原先房價板塊的界線也將面臨重整，如永和地區因為地點接近北市，長期價位處北縣較高檔，現階段來看，新成屋房價絕大多數成交單價行情都已上看40萬，甚至一些地段較佳的產品或是即將推出的新案，表價甚至 一坪 要價60萬以上； 濾桶中和地區則因位置和產品帶差異，成交行情分布從20多萬~40多萬都有。 　　而位於永和地區、台北縣政府最新進行的「大陳義胞地區都市更新」，目前正進行招商，希望由政府篩選優良廠商進入整合民眾意見，台北縣政府城鄉發展局更新發展科長方凱玲表示， 關鍵字排名這個更新地區，已經有完整的都市計劃，及整體性公共建設的計劃，如綠帶、與河岸串聯的橋樑等，開發廠商不僅只設計自己的基地，還必須要遵從該基礎計劃。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚  .

          都更座談會空洞 受害者惡夢未了 立報╱呂苡榕 2012-01-01 22:27 【記者呂苡榕台北報導】台北市與新北市近年加速都市更新，引發不少民怨，受害者多次陳情，營建署終於在2011年12月30日 舉行座談會，邀請都市更新受害者聯盟、專家學者和地方政府一起針對都更過程的種種問題討論。不過，營建署始終不願正面回應個案的問題，僅同意會繼續舉行座談會，了解法令缺失。許多受害者很不滿，認為沒 買屋網實際效用的座談，只強調法令問題卻沒有改善方案，根本緩不濟急。 座談會上，各地都更受害者都提出自身困境。士林王家表示，當地只剩他們不願參與都更，且建商也已向台北市政府申請代為拆除。市政府三番兩次表示將會執行，使得王家飽受威脅。今年2月與7月，王家兩老陸續過世，住戶王廣樹說，這一切都是為了建商要賺?信用貸款I 面對深受都更惡夢糾纏的民眾，營建署副署長許文龍卻表示：「如果有違法情事，居民可以提告。」在場民眾很不滿，怒吼：「要我們自己上法院，這樣合理嗎？」行政訴訟並不影響都市更新實施期程，即使民眾獲得司法勝利，可能家園已被拆除，司法救濟並無法保障民眾財產權。 但許文龍表示，政府絕對會保障民眾、實現正義，「 小額信貸所以我們就訴諸法律。」隨後許文龍制止民眾再對個案進行陳述，要求讓專家學者發言。營建署漠視個案的態度，讓民眾痛斥，公務人員坐在冷氣房裡吹冷氣、談法律，沒有經歷過都市更新，根本不懂人民的苦。 執行程序問題重重 在場學者大多認為目前都市更新在執行程序上出現許多問題，有修法的必要性。其中包括「居民同意書」一旦簽署便無法反?帛琉活C文化大學財經系兼任助理教授張杏端指出，由於資訊不透明，建商在同意書上不會具實以告，許多民眾對於後續的權利變換產生疑慮，也不能撤回同意書，結果民眾被迫「陪玩」到底。 另外，同意書可能同時包括「信託契約」在內，簽署同意的居民，土地產權遭到信託，都市更新還沒完成，個人財產卻已不在手上。都市更新受害者聯盟理事長彭龍三解釋，由於建商擔心同意參加 有巢氏房屋都更的民眾中途反悔，導致都更期程延誤，因此擬訂「信託契約」，讓同意民眾的土地信託給銀行等機構，民眾產權轉移，即使中途不同意也無法退出。他說：「許多民眾在簽同意書時沒有仔細看清楚，簽了之後就像被綁架，只能強迫參與到底。」 目前都市更新條例內規定的「同意都更比例」門檻過低，許多住戶連同意書都沒簽，就得強迫加入。政大地政系教授張金鶚指出，除了要提高門檻以外，更需要良好 賣屋的仲裁機制做後續的協調溝通，否則難以化解實施者與住戶間的歧見。 都市更新條例第27條規定，公有土地一律要強制參與都更，形成許多建商雖然只擁有小面積的私人土地，卻能夠圈下大面積的公有地一併進行都更。台大城鄉所所長黃麗玲指出，以紹興社區為例，國有財產局將土地撥給台大使用，不過台大多年來並沒有積極活化，結果建商卻提出都市更新計畫，納入紹興社區全部土地，預備將當地建設成豪宅區，「建?借貸茪g地只有10％，卻可以脅迫台大陪著更新。」 「建商又在當地灌入人頭戶，讓未來權利變換分配上可以換得較大比例土地，讓整個社區狀況變得更複雜。」黃麗玲感嘆，雖然目前這個案子在台北市政府被擋下，但台大也只能趕緊提出活化計畫。目前台大準備由城鄉所進入社區訪調，了解當地社區狀況，思考如何有效安置，在土地活化與居民生存間取得平衡。 黃麗玲說，許多公有土地都因為被劃入都市更新區而被迫參與都更，加 婚禮顧問上公家機關也不願主導都更，「畢竟後續的權利變換相當複雜，公家機關擔心在過程中會被控告有圖利嫌疑，寧願放手讓建商去進行。」法令變相地強迫政府把土地釋放出來給建商獲利，破壞整體都市計畫，有修正的必要性。 受害個案繼續拖 制度上的缺失造成許多個案問題，台大法律系教授林明鏘建議，營建署應成立修法專案小組及個案處理的專案小組。許文龍僅表示，應儘速通過修法，至於個案狀況，許文龍卻不願協助。他強調，解鈴還須繫鈴 燒烤人，核定都更的是地方政府不是中央，營建署可再邀請專家與地方政府一起為個案思考解套辦法。而居民要求營建署下令暫緩所有爭議個案時，許文龍則說，營建署只是三級單位，沒那麼大權限。 在場的住戶相當失望，強調會議沒有共識，住戶期待營建署在修法方向上更尊重民眾的居住權利保障，至於個前個案的困境，民眾只能繼續抗爭到底。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          參與都更 4個Q&A 報你知 2011年 03月05日 【廖芸婕╱台北報導】都更案件遍地開花，期待老公寓變黃金屋的聲浪也此起彼落，但最後的結果往往是地主與實施者（多半為建商）無法達成共識。一旦擁有都更契機，地主與實施者溝通時，務必冷靜審視未來的規劃與效益，以免10年的都更過程換來遺憾。以下4個問題與解說，可給有意參與都更的住戶更進一步的了解。 Q：都市更新的好處 酒店打工？ A：參與都市更新的實施者，最高可享有「法定容積2倍」或「法定容積0.5倍加上現況容積」的建築獎勵，即使是安置佔有舊違章建築的住戶，也可享有獎勵。轉換給原住戶的權利，就反映在坪數上，分配到的坪數將比舊房子的坪數大。 都更期地價稅減徵 不過，舊公寓通常公設比低，也因為早期自行?買屋W建情形多，未來換得的權狀坪數扣除公設比後，室內實際使用坪數是否值回票價，仍須列入考量。 另外，更新期間地價稅減半徵收，土地無法使用者更可免徵地價稅。更新後，地價稅及房屋稅減半徵收2年。依權利變換取得的土地、建物，在之後首次移轉時，可減徵40%的土地增值稅和契稅。若因未達最小分配單元而改領現金， 酒店經紀也免徵土地增值稅。 Q：都更期間耗時多久？ A：都更以初期的整合變數最大，約需3~5年，待政府審查1.5~2年後，如有住戶不願搬遷，須舉辦2次協調會，加上最後的拆屋、工程期，過程一般長達10年。建議務必參加公聽會觀察、篩選實施者，攸關往後是否同意與其進行都更。值得注意的是，即使沒簽同意書，在分配更新單元時，仍可進行選配。 居酒屋 參與公聽會利了解 互信是促成都更順利進行的一大要因，多與實施者溝通，更有機會達成雙贏。?取得居民信任並打造口碑，部分實施者也會採用美化環境、打造藝文空間、經營店面等方式建立品牌形象。經營都更在基地周遭設置「都更會館」，整合初期的1~2年和居民泡茶、喝咖啡，可增進感情，找出整體共識。 Q：如何確保美好藍圖？ A：都更的糾紛， 東森房屋常發生在估價以及未來建物的設計、規劃上，與實施者溝通時，必須考量的除了坪數、所在樓層等具體可見規劃，須留意多出來的坪數可能必須自付差額，價格應事先協調，管理費也應列考量。另外，若2戶以上的地主都想分配到同一戶別，實施者通常以抽籤決；如不申請分配，實施者也可用公開抽籤的方式，代替土地所有權人抽籤決定分配位置。 不滿意分配可再議 若仍對更新後的房?永慶房屋a分配不滿意，也可在收到實施者會寄來的「權利變換意願調查」、「選配通知書」時 ，選擇「不願意參與權利變換分配，領取補償金」。宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任也提醒，民眾如對估價有疑義，可準備有力證據，在公聽會上提供估價師參考。 Q：實施都更有何風險？ A：「權利變換計劃」核定後，仍可能面臨原住戶不願遷離的情形。政府在強制拆除前，會要求實施者至少召開2次協調會 酒店經紀，如協調未果則政府會再出面協調2次。願意搬遷的住戶，建商一般給予原屋租金行情80~90%的補貼，另覓落腳處，須留意補助金額是以固定期間計算（如24個月），或約定拆屋起算日至交屋日。 選擇有口碑實施者 為避免都更案中途停擺，信託機制也扮演重要角色，信託機制可在整合初期就採用，但實施者礙於預算考量，一般多在成案後才辦理信託。安信建築經理公司建築開發部經理李柏蒼提醒，最好選擇有口碑的實施者，不 居酒屋過也不必迷思大公司，「有些上市公司直接購買都更公司整合好的都更案，可能缺乏前端的整合經驗。」 專家意見 住戶享最大利益 審議首要考量 都市更新的審議流程，除了審價格、圖面，也會考慮新建物對周遭環境的影響，達到儘可能的公平。審核時，也期待新建築的規劃能讓原住戶都留在當地，希望實施者能盡量協調以滿足這個需求。 都更流程想完善 信託機制必備 都更過程從土地整合到交屋，可長達10年，中間變數不少。地主一定 花蓮民宿要了解整個流程與團隊，例如誰辦都更、誰蓋房子、誰做信託，並監管整個過程。想讓都更流程順暢，互信則是關鍵，完整的信託機制，可保障土地、建物、起造人3個部分。 整合過程要公開 最好全程錄影 我們里4年來自行申請劃定區域、整合居民、遴選建商，終於決定了實施者。以前都更還不太熱門，沒有成功實例，居民還碰過不少建商感覺像來掏金的，印象不佳。所以整合過程一定要透明、公開，使人信服，像我們開會一定錄影，估價、分配也一定要公平公正?小額信貸C  .

          消防設計學習心得: 消防設計學習心得:消防設計的第一步: 1.了解所在場合可能發生的火災特性. 2.了解該場合需設置何器種消防器材. 3.了解消防器材設置地點 結婚西裝與數量與達到的規格. 4.了解消防器材的設備費用與施工費用. 5.設置標準的替代選項?找房子P解釋函令.消防設計的第二步:1.了解大系統的運作原理與優缺點. 1-1.R型受信總機與P型受信總機. 1-2 結婚.P型受信總機是否具備分層鳴動的功能. 1-3.R型的控制核心是PC或PLC或單晶片(8051或PLC). 1-4.R型的圖控介面是文字型 酒店經紀或LabView型.2.了解連動功能可能會增加的系統考量. 2-1.用移報控制或機械動作. 2-2.場合與偵測器的誤報率最低.消防設計的第?居酒屋T部:1.知道如何計算所需的消防數量. 1-1.光度要幾支? 1-2.面積要幾支? 1-3.滅火效能值要幾支? 1-4.距離限制要幾支? 1-5.廚房與 東森房屋辦公室有不同的標準? 1-6.避難指示標誌要優先設在何處?多高?2.知道佈線的數量與計算. 2-1.地上33層地下4層授信總機要拉幾條線? 2-2.管道間要有多粗面積?電 G2000晶體電路: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507071009025 http://www.bookschina.com.tw/2158928.htm http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=13051001043 辦公室出租63 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106090702490 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1105051707151 場效電晶體:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?q 買屋id=1206042800108 消防有關:http://blog.sina.com.tw/whojerry/article.php?pbgid=12552&entryid=219682 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

          重要的施工計畫圖:資料來源出自於巫啟后的建築工程施工計畫書編制實務 重要的施工計畫圖與施工計畫: 賣房子資料來源出自於巫啟后的建?賣房子v工程施工計畫書編制實務 施工計劃圖 房屋買賣: 1.一般假設設備計畫圖: 1-1.現場事務所工寮加工廠綜合設備計畫 系統傢俱圖. 1-2.假設安全圍籬計畫圖. 1-3.基地周圍公共設施狀況圖. 1-4.工程施 保濕面膜工用動力照明用電給排水設備計畫圖. 1-5.安全衛生設備計畫圖. 1-6.主要施工機械使用設備計畫圖. 21世紀房屋仲介 2.基礎工程施工計畫圖. 2-1.擋土牆計劃圖. 2-2.挖土計畫圖. 2-3.支撐設備計畫圖. 2-4.抽排水設備計畫圖 代償. 2-5.打釘樁計畫圖. 3.結構工程計畫圖. 3-1.鋼骨架設 計畫圖. 3-2.鋼筋工程 計畫圖. 3-3.混凝土拌合場 設備計畫圖. 開幕活動 3-4.混凝土 澆築設備 計畫圖. 3-5.模板施工 計畫圖. 3-6.PC HPC工程計劃圖. 3-7.鷹架 棧橋 安全維護設備計畫圖. 4.粉飾施工計畫圖. 4- 賣屋1.外裝修計畫圖. 4-2.內裝修計畫圖.   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .

          美國地產大亨唐納．川普有出過的書:指的是英語有聲CD,MP3整本書唸的,我有四套不同種類的! 美國地產大亨唐納．川普有出過的書:指的是英語有聲CD,MP3整本書唸的,我有四套不同種類的! 分別是: 1. 租房子How to Get Rich 2.Think like a Billionair. 不是 Think like a Millionair.這是Brian Tracy寫的;我也有! 3.T 節能燈具rump Strategy for Real Estate. 4.Think Big and Kick Ass in Business and life. 至於這些書是否有翻譯, 我就不知道了, 但用聽 酒店經紀的,不管是開車或在辦公司打報告, 都是一件很悠閒的事! 當然我知道Donald J. Trump 是"誰是接班人"的主持人, 但我更喜歡 個人信貸  唐納．川普  對房地產的遠見與操作手法! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本?賣房子B : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故 代償事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 土地買賣 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的 燒烤建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即 售屋網席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ 　　　　 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          人不是在爭氣長,不是在爭氣粗!活著就是成功!您認為呢? 人不是在爭氣長,不是在爭氣粗! 活著就是成功!您認為呢? 我今天拜訪兩個網站, 一個是只訂閱我的網站,叫作"X老師"; 一個是常來 燒烤灌水,基於禮尚往來,所以我也去灌一下; 問題是:所有的文章都刪掉!拜訪人數都是十幾萬人次! 　 　我就在想:為什麼? 接著我?襯衫Q什麼樣的內容,可以令人驚若寒蟬! 　　部落格掃黑嗎? 最好奇的是：”某某老師”又是電腦專家? 會有什麼奇怪的事發生在此部落格? 九份民宿 也許有一天我也會消失! 當然我沒有辦法理解天下所有事發生的原因 　　我的感覺只是可惜! 我想如果真有那麼一天,能有人事先..通知與告訴我... 如果上 景觀設計我的網站的觀眾,有人的部落格是"某老師",又被迫關站, 煩請用隱密留言告訴我...為什麼? 我很關心,也很好奇! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 酒店兼職 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 酒店打工 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做 酒店經紀即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習 開幕活動重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 西服 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          不及物動詞+介系詞+介系詞! Why? 以語言的觀點來講不及物動詞:("S+V" 為不及物動詞."S+V+介係詞+O"也為不及物動詞) ->SVO 為及物動詞不及物動詞的起 租辦公室源與發展:1.簡單與容易使用:狼來了,火災發生了!( 用於第一句型)2.當人們擴大對已熟悉的字的應用(所以老外認識的大字不多!)(big words老外少背單 酒肉朋友字) 加點"小變化"變成所謂的"不及物動詞+介係詞"　　　　像give up( 給夠了=放棄), give in( 給到進來你家=屈服),give out(給出去=散發 東森房屋) 重點是:3.變化的"不及物動詞+介係詞",有新的涵義後,老問題又來了! 即這個"兩字動詞"是及物的，還是"不及物的", 因為是"不及物兩字動詞 房屋買賣",再加一個介係詞,又產生了一類"不及物動詞+介系詞+介系詞".整個原理很簡單吧!學習英語的方法有很多:　1.有人提供教材,文章學得多是否等於英文好?2.有人提供單字,"背多分&q 酒店經紀uot;的思想在背後支持,背是一種酷刑?3.有人提供在地生活經驗,但幾乎不可模仿? 4.有人提供工具,重點是哪一個是萬靈丹? 共通的是:一顆助人與分享的心.....5.我提供的是一個心法: (與單字量 九份民宿與學習時間量無關) 所謂: 1.造句子的規則! 2.擴充句子的做法! 3.如何繼續聊下去!(當然都是用英文)　　 4.對於真正的困難,高速下的聽力能力,也提供了一長一短的做法. 短的為:聽重點 關鍵字排名字.第一個名詞,主詞後的動詞,與動詞後的受詞. 長的為:找對你有意思的英文有聲書,有" 我沒有的"可與我交換, 但很難..全台書店加起來都沒有我收集的完整..除非買"最新的"! 6.我也說一些文法 買屋與整理一些備忘錄: 因為1.我做起來會必較快! 針對2.沒人說清楚過的概念! 重點是: 要在"您"身上看到"脫口而出"的實際英文表現! 他好不是你好! ........我幫過不少人,把英文說得很溜...很好不敢說,也無意義...... 方法是: 房屋買賣 看我的文章,再多一點思考.... click on my blog! p.s. 對我個人而言,只要套用不到我身上或看不出效果就是沒用! (像投胎與出國游學10年)   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          繼續忙亂 結婚真的是一件傷本的事,對商人血液的我來說,買了彩繪指甲/隱形胸罩/聘請新祕/印刷喜帖/美容放大片/定妝安瓶/高跟鞋/林林總總花了不少而且增加未停中 會場佈置,不過我不敢唉太大聲,因為老公買了房子就480萬了,再花也沒老公多,有時也納悶是否房子買 室內裝潢了太早些,我都還沒享受夠戀愛的甜蜜,就被趕鴨子上架的被迫點頭囉~ 訂婚的事情有個女人一定要插手才罷休 永慶房屋,就算訂婚是女方要忙碌的事情也不放過,我未來的的婆婆,她實在太愛管閒事了,西式喜餅125盒中式喜餅120盒這種女方家的事她 小型辦公室也要瞎攪和(而且強烈建議要用她推薦的),我一再又再三的跟她解釋已經確定用婚紗顧問公司提供的餅,她還是不厭其煩的要我拿回去給媽媽考慮,最?買屋廎穧o重申之後,她轉而批評我們的新家髒亂無以復加,真是懶得跟她爭論了(趁老公去洗澡時才敢數落我的俗仔),後來我們因為有事情就先外出,她就自己很安靜的打掃洗衣 關鍵字排名兼拖地,裝肖維德程度有100分嚕~ 我並不是不懂感恩的女孩,有一個媽媽邊唸邊幫妳做事也是很值得感謝,再不爽她也就安慰自己好在她有生出這麼好的兒子讓我享受後半輩子無憂無愁,雖然結婚 票貼的事有那麼一點不情願,但是為了要名正言順的在一起,吃一點苦頭也不算什麼,更何況也不是讓妳受苦只是精神飽受折磨,從前的媳婦說不定比我更坎坷,如果我真的討厭她我想我也不會跟她兒子結婚~ 老公 關鍵字行銷買的是陽宅,活人住的跟活人的小孩住的,我卻買好了陰宅-靈骨塔位,我們夫妻倆以及公公婆婆的我也都準備了,因為老公跟我可能是以後家裡可以負擔大筆開銷的人,所以該準備的我想也是先準備比較妥當,一方面這是陰錯陽差買的,一開始 房屋買賣並沒有打算買這麼多,不過只要負擔的起,買起來放著真的是比臨時要用來的穩當,想想就不覺辛苦囉~   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋二胎  .

          文章】賣時間、賣勞力、賣成果的三種人？ 【文章】賣時間、賣勞力、賣成果的三種人？ * 三 種 人 * 「賣時間的人」在我們的周遭，每個人面對工作時的態度都不一樣，有三種不同的類型，最值得我們瞭解和探討，他們分別是「賣時間的人」、「賣勞力的人」、「賣成果的人」。我們先談談「賣時間的人」。 什麼是賣時間的人？下面的對話發生在南京東路一棟12層辦公大樓的大廳。 住戶甲：「 林 先生，剛才電梯好像有問題。我在10樓等半天，結果電梯到5樓停好久， 然後就直接又下樓，怎麼會這樣？是不是電腦故障？」 管理員老林：不可能！電梯昨天才保養，怎麼會故障！」住戶：「可是我剛才看到它從5樓直接下樓！」老林：「一定是你忘了按下樓的按鈕。」住戶：「我忘了按？拜託！我等半天， 膠原蛋白還重複按了三次！」 老林：「這電梯從來就沒有發生這樣的事！」住戶：「那你是說我看錯了？還是我騙你？」 老林：「你兇什麼兇！我年紀都可以當你爸爸了，為什麼還要被你這樣大呼小叫？就算電梯讓你多等幾分鐘，你也不用這樣仗勢欺人！ 我每天在這裡又要收信，又要值班，又要登記訪客 ，我很忙，你知道嗎？你兇什麼兇？」 住戶甲:「住嘴！你現在就打電話給電梯保養公司，請他們來做一次檢查！」 老林：「沒事就叫人家來檢查，你以為別人都沒事幹？可以讓我們呼來喚去嗎？你們年輕人什麼都自以為是，這樣能做什麼大事業？ K」 住戶甲：「＃！X★＊△K」 你一定在很多地方，看過這種「賣時間 的人」。就像老林 網路行銷一樣，當你在餐廳吃飯，覺得酒釀湯圓酸了，你對服務小姐說：「這湯圓酸了！」小姐頂多看一眼湯圓，聞也不聞就說：「酒釀就是有點酸，本來就是這個味道！」。 當你發現電影院的音響失靈，只有前面的音箱有聲音，你找門口的服務人員，他會說：「這部電影本來就是這樣！」。如果你很容易就被「虎龍」，那麼「賣時間的人」的確可以省去許多麻煩。 「賣時間的人」認為，只要他在上班時間坐在( 或站在他該出現的地方，把例行公事辦一辦，那他就是負責盡責的好員工。如果有人在他日常作業之外，想要他解決問題，他就覺得自己被「找麻煩」了！ 當他覺得被「找麻煩」，他的解決方案就是希望那個找麻煩的人趕快離開他眼前。所以，他不會真 禮服的處理任何狀況，甚至連去瞭解一下都不願意！ 他一定是隨便找個藉口，讓別人相信問題並不存在，或者，問題是發生在提出問題的人自己身上? I 有時候，這種「賣時間的人」之所以到處充斥，實在也是因為習慣於「自認倒楣」的人太多了，現在的教育體制把很多人教導成服從權威、不敢追求真相。這種「得過且過」的心態，成了「賣時間的人」的溫床。 你在工作的時候，是是也無形中成了「賣時間的人」？你有面對問題的勇氣嗎？你有解決問提的能力？你常覺得別人在找你麻煩嗎？如果你認為處理日常工作是你唯一的貢獻，如果你認為只要準時上下班，就是無可挑剔的好員工，那麼你最好選擇到公家機關上班，而且，當你一做二十年，升遷無望時，最好不要埋怨！ 「賣 辦公室出租勞力的人」星期一早上9:30，民生東路一棟玻璃帷幕大樓的12樓，初夏的陽光搶百葉窗內，照得整個會議室好像是過度曝光一般，很蒼白。 主管們一個個低著頭，只有業務部的胖經理喘著氣說：『老闆，這一個月大家不眠不休，如期把商品推上貨架，就算沒有功勞也有苦勞吧？』大家依舊低著頭，用眼睛偷瞄老闆，只有胖經理還在喘，氣氛很像奧斯卡最佳影片揭曉的前一秒。 終於，老闆開口了：『這年頭，沒有好助手就只有疲勞！』是囉，年頭變了！在很多老闆的眼裡，真的，沒有好助手就只有疲勞了。 多年前，一位建築系畢業的朋友向我抱怨，他每天在事務所畫圖畫到深夜一兩點，可是那位高知名度的建築師卻經常怪他不懂放手給新人做。 他很哀怨地說：『你知道嗎？他對圖有多挑 網路行銷剔，只有我自己畫才能讓他點頭，那些剛畢業的新人什麼都不會，給他們畫，最後還不是要我改得半死，還不如我自己來畫，更快一點！』 我把他的心聲轉告給那位建築師，年過四十卻依舊有著娃娃臉的建築師說：『我不是不喜歡他畫的圖，而是他已經到事務所三年了，他一定要自我提昇，不能永遠沒有自己的想法。你想想，如果一年後他還是只會照我的要求畫圖，那我何不用一個學校剛畢業的，薪水也省，也不會有那麼多抱怨。』 建築師說到這裡，很無辜地搖搖頭：『我要他找助手，偏偏只要是他面試，比他有才氣的休想被他錄取，結果就像他自己說的那麼慘。』和賣時間的人相比，賣勞力的人內心往往有更深的惶恐。 一來，他們很怕自己是沒有貢獻的人，所以，就會緊抓著原有的工作不放，甚至比一般人更 酒店打工賣力地去投入；二來，他們很怕無法勝任更高難度的挑戰，所以，他們常常告訴自己，或告訴別人，現在他手邊的工作是無可替代的，少了他，換了別人只會把事情搞砸。 面對賣勞力的人，老闆不忍苛責，因為他真的很努力；面對賣勞力的人，老闆也不能放棄，因為他內心真的很為公司著想。 可是，面對只會賣勞力的人，老闆也會很苦惱：因為他沒有太多的才能，可是又不能不每年給他加薪；他不懂管理別人，可是又不容易被人管；他找的人不會比他有能力、他面對的競爭愈來愈年輕‧‧‧ 如果你不想做一個只會賣勞力的人，你一定要知道：只有新進的人能夠僅靠勞力而獲得肯定，只有基層的工作才不需要你用腦力。 如果你想自我提昇，別忘了這年頭的新工作信條：『沒有好助手就只有疲勞！』 「賣成果的人」『琉璃仙境』一場 保濕面膜惡戰。中原武林正派人士為了抵抗魔教的攻擊，無不施展渾身解數。 『魔魁』口口聲聲要素還真出戰，『琉璃仙境』的主人素還真卻不見蹤影。『魔魁』大開殺戒，霎時血流成河、屍橫遍野，然後『魔魁』留下幾句狠話，揚長而去。 素還真終於出現了，看見滿地為了正義( 或者說是為了他）而死的『道友』們，素還真悽悽然地、無限自責說：『該死的人是我，該死的人是我素還真啦。』像這樣的埸面在霹靂系列中屢屢出現，素還真是武林的中流砥柱，所以他不會隨便站在第一線廝殺，他的誑武孕有在「忍無可忍」的情況下才出手；可是他在忍耐的時候，別人卻已紛紛慷慨就義了。這不禁令人想起偉大的國父 孫中山 先生。 十次革命，驚天地、泣鬼神，每次總有人開第一槍、總有人第一個犧牲、也總有人被捕罹難；在「風雲變色、草木含悲」之後，大 小型辦公室清帝國被終結， 孫中山 先生被尊為中華民國國父，然而碧血黃花七十二烈士、陸皓東、秋瑾等安在哉？ 如果說「一將它當成是政治和權力鬥爭的宿命， 那麼，競爭激烈的職場又怎能免俗呢？ 小馬哥在某大哥大品牌擔任行銷經理，他在公司人緣不算好，尤其直屬在他部門裡的四名基層人員，都不滿小馬的做事方法。負責對外連繫的小芬說：「真受不了小馬哥，你看他什麼都不會、什麼都不出面，只會要求我們趕快去連絡這個、連絡那個。 你看，上次和唱片公司合約的案子，還不是我去談，才有那麼多的曝光機會。還有網路的活動、新的預付卡，都是我們在忙，他呀，就靠一張嘴。」小馬哥卻有自己的說辭：「我可沒有時間去和一大堆人周旋！我要照顧的是整體案子的進度，確保每個人、每件事都在預定的計劃內運作。 說真的，多虧底下這幾個人還真不錯，這兩年來?租屋琱~不會死得很難看。」明知屬下能幹，偏偏又幹得不爽，面對得力助手的反彈，小馬哥說：『我要求都是工作上的事，如果因為不能勝任而反彈，我的解決方案是換手，而不是我接手。大家要的不是把事權下放、不是學習的機會嗎？如果想通這一點，有什麼好反彈？別的公司常想到我部門來挖角，希望他們去當主管呢！ 倒底是在我部門裡陣亡？還是成為另一個指揮官，我實在幫不上什麼忙，就看自己囉！』這是一個『以成敗論英雄』的社會，你要一輩子拋頭顱、灑熱血嗎？ 你想一不小心就當烈士、做炮灰嗎？還是你想要掌握機會去運疇幃幄？擔起成敗的重擔？畢竟『賣勞力的人』和『賣時間的人』所得到的報酬，總是比不上『賣成果的人』。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          台北市、新北市將聯手打造的「黃金雙子城」計畫，將正式啟動，台北市政府將以都市再生為主軸 大台北黃金雙子城計畫 啟動台灣正式邁向五都合併升格時代後，台北市、新北市將聯手打造的「黃金雙子城」計畫 結婚，將正式啟動，台北市政府將以都市再生為主軸，推動6大優先計畫，未來則規畫聚焦4大都市再生開發計畫。其中，6大優先計畫包括 找房子淡水河整治計劃、高科技和文創園區、西區風華再現、大稻埕古城風貌再現、型塑故宮瑰寶大道、松菸巨蛋和文化園區等。4大都市再生計畫則包括：雙子星 租屋網帶狀商圈、南港新東區、淡水河曼哈頓、公館水岸新世界。台北市政府和中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會等單位，昨（25）日舉辦「2011台灣永續發展政策─ 景觀設計台北市都市再生政策落實現況」研討座談會。台北市都發局局長丁育群表示，都市更新是推動城市發展的手段，早期都更是社區重建，現在的都更則進入都市再生，賦予城市新生命。丁育群也指出， 花蓮民宿台北市未來已定調要打造為水岸、人文、科技3大主軸的永續城市。其中，在水岸住宅方面，將由雙子星來帶動區域，和新北市攜手打造「黃金雙子城」計畫，約有 200公頃範圍，作為水岸都市更新。丁育群表示， 襯衫未來台北市將推動的都市再生計畫，涵蓋4大方向，包括：再造西區為首都大門，推動雙子星帶狀商圈；打造南港為新東區；水岸都市方面，則選擇以淡水河曼哈頓、公館水岸新世界為主。中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會 景觀設計理事長黃南淵表示，五都合併升格後，台北市和新北市聯手創造「黃金雙子城」計畫，以及淡水河曼哈頓、三環三線捷運路網並打造新北市為產業黃金走廊，都值得期待。不過，都市永續發展、都市再生，絕對是產官學界未來的「新顯學」。台北市政府都 房屋二胎市更新處長林崇傑表示，台北市房屋有97％為成屋，其中62％是未達都更重建標準者。實際上，都更包括重建、整建、維護3種。林崇傑表示，目前台北市重建更新已畫定更新區、單元共700處，面積共 528公頃，已核准事業概要共416件、事業計畫142件、權利變換47件，已開 酒店經紀工共52件、平均每年開工6件。此外，申請概要至事業計畫核定由97年的130天、縮短為116天；無爭議案件審議通過率，則從97年平均130天，縮短到目前的116天。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字排名  .

          華票敦南大樓跳空拍出 土地單價1042萬元創天價 敦化南北路房地產驚喜不斷，繼國泰、富邦等壽險公司積極出手搶樓， 個人信貸今日標售的華票敦南大樓，也吸引多封 訂做禮服標單進場搶標，結果由頂禾開發以46.2888億元得標，以 信用貸款建坪單價拆算每坪高達171萬元，若單純拆算土地單價1405萬元，兩者雙雙創下天價 房屋買賣，豎立新一代商辦市場的「華票敦南障礙」。 全球資產專案經理王維宏指出，敦化南北路這幾年房 票貼市熱鬧滾滾，先是敦化南北路的「文華苑」、「敦凰」、「元大?悅」、「潤泰敦仁」、「敦南苑」豪宅炒熱房市，接續?信用貸款菑策~多筆商辦大樓標售案，也紛紛創下區域天價，台北金融大樓每坪創下136萬元高價，傳統B辦大樓成交價格也站上9字頭，新光敦南大樓 太平洋房屋每坪成交132萬元，此次的華票敦南大樓每坪成交價格，更創下171萬元天價。 王維宏表示，若以周邊類似的20多年的商辦大樓來看，租金行情每坪落在2000元左?個人信貸k，日前凌雲通商大樓才以每坪91萬元標脫，每坪90萬元大致是「商辦使用」的價格，此次標脫價格每坪高達171萬元，得標人的規劃與想法，應不會是單純當作商辦收租，未來改建成豪?酒店經紀v、招待會所或者總部大樓等，機會較高。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          士林官邸旁千坪地上權 皇翔建設23.88億元得標 非市中心地上權土地標脫 具指標意義 年後政府公開招商案件第一棒，士林官邸旁市有地地上權案已於5日決標，最後皇翔建?seo]以23.88億元擊敗富邦人壽的21.633億元，取得該案未來50年的地上權，基地總面積為1261.16 辦公室出租坪，換算地上權單價為每坪189.3萬元，溢價13.7％。由於去年度政府辦理地上權標售案件情況並不熱絡，加上過去幾 室內設計次地上權的土地標售案，幾乎都是在正市中心內，才能順利標脫，此次士林官邸地上權的脫標，對市場極具指標意義，可望激勵世貿二館 澎湖民宿地上權、景美財訓所BOT等招商案的信心。 全球資產管理公司（Sinyi Global）專案經理王維宏指出，此次50年地上權價格每坪189.3萬元排名為市場第 小額信貸四高，僅次於東區大安路地上權的373.1萬元、敦南派出所地上權的292.4萬元，及信義A10地上權的190.7萬元。但若比較各別基地容積率的差異，士林官邸地上權則僅次於東區大 花蓮民宿安路的地上權價格，排名第二。事前有些投資人評估覺得底價21億元偏高，主要在於該筆土地容積率僅有225％，且限制不得做為住宅，使得部分投資人最後並沒有出手。 士林官邸旁本地上權案位士 襯衫林區中山北路五段470巷內，緊鄰士林官邸的大門口，且距離士林夜市及捷運士林站都在步行可到達的範圍，故基地未來適合觀光及零售產業進駐，本次標售案因都市計畫規定限制不得作為住宅，且限制樓層高度不?酒店兼職o高於24米，故未來市場普遍認為得標人可能發展旅館及商場等設施，辦公大樓則因為周邊缺乏集市效應，所以開發可能性較低。 四月份包含信義計畫區的世貿二館地上權，以及景美財訓所的BOT案將陸續出籠，由於上述兩案的地段精華加 室內裝潢上基地規模夠大，在士林官邸旁地上權順利脫標的信心激勵之下，屆時預期將可吸引更多投資者出手競逐。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          店面成交量低 帶租約高報酬受青睞 ■　店面量縮卻價漲 賣家委售意願增 　　雖然今年台北市與新北市店面市場，平均行情小幅 太平洋房屋上漲，台北市漲幅約4%，新北市則上漲約10%，但信 辦公室出租義房屋統計，受到奢侈稅等打房政策影響，購買店面意願明顯受影響，今?禮服~店面成交量明顯低於去年。 　　從實際成交情況來看，台北市今年店面平均成交單價每 裝潢坪約108.5萬元，連續2年每坪破百萬元，但成交量卻年減約30%；新北市今年店面平均成交行情年增約1成， 酒店經紀從去年每坪50.5萬元，增加至今年每坪55.8萬元，但成交量卻年減約4成，顯然呈量縮價漲情況。 ■　好租店面 須帶租約高報酬租金合 賣房子理 　　價格上漲，也讓不少店面賣家，開始考慮釋出物件，尤其近年店面頻頻轉手，未來價格再漲有限，以前市場熱絡時，不易開發店面，現在已有店 永慶房屋面屋主主動委賣，看能否賣個好價錢。　　信義房屋台北科大店店長鄭嘉文分析，奢侈稅上路加上國際金融情勢差，店面要賣得快，至少要掌握3大要點，包括帶有租約、穩?買屋w的投報率、租金行情要合理穩定，才能吸引置產型買方目光。但要有好價格，主要要看區域是否為強勢區，人潮是否夠多，未來是否會有陸客商機等，其次是店租能否成長；店租若有調整空間， 西服價格就有向上反映的機會，也是賣相佳的店面產品。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          呼籲重新選商，建立共識，平息爭議! 2010聖誕平安&2011新年快樂! 99/ 12/23說明會已辦過，呼籲重新選商，建立?買屋網@識，平息爭議 ! 凡走過必定留痕跡，種什麼因得甚麼果，改建 太平洋房屋大樓是需要住戶之間的寬容、忍耐，和一些帶傻勁的推動力 ! 凡走過必定留痕跡，種什麼 結婚因得甚麼果，改建大樓是需要住戶之間的寬容、忍耐，和一些帶傻勁的推動力! 好壞皆有報，相助不 借貸相抵! 史丹佛大學心理學教授Carol Dweck在暢銷著作~心態制勝一書中寫道；你如何看待自我，決定了你如何引領人生。 他 系統傢俱歸納出兩種人: 心態固定和心態成長的人。 心態固定的人認為，天生的聰明才智是無法改變的，所以他們極力的說服旁人相信他們的能耐，深怕被 借貸發現他們不是天才。 相反的；心態成長的人認為智慧、知識、技巧需要靠一再的嘗試與錯誤~培養而獲得，他們認為自己可以學習觸類旁通的技巧。對他們而言，失敗的經 關鍵字行銷驗，讓他們未來有機會成功。 這種成長的心態，可以在生活中創造無限的可能，例如；可能找到的工作、可能遇到好緣份、可能把握的到機會、契機、可能想到絕妙的點子……..。 太平洋房屋 大樓改建勢在必行，是因為台北市土木技師公會鑑定報告種種檢測數據，顯示大樓結構安全不足以抵抗中級地震，生命誠可貴，建物如發生傾頹再來尋求改建，恐緩不濟急。 徵詢一些熱心人士，願 酒店打工意虛心求教，帶一 股傻勁，努力宣導改變社區價值觀，希望創造一個大樓改建契機，讓社區住戶被不必要的傳言所蒙閉，只知道住在海沙屋建築裡面可能有危險，關鍵是，如何自助、人助進而獲得天助。 世事是真的難料，還是；只因 東森房屋猜不到?  .

          台北500萬以下房屋 僅1% 台北500萬以下房屋 僅1% 中央社 – 2011年12月11日 下午6:59 （中央社記者馮昭台北11日電）在大台北當有殼蝸牛 節能燈具多難？房仲業調查，沒新台幣500萬元，在雙北市很難買到房子，因為台北市不到 西服500萬元就成交的房屋只占1%，新北市占10%，台南市則有70%成交價低於500萬元。 台中市和 房屋二胎高雄市房屋在500萬元以下成交的比重分別為23%、28%。 東森房屋公布「五都房地產買賣調查」，東森房屋統?21世紀房屋仲介p今年 1至11月五都民眾購屋狀況發現，雙北市想買到500萬元以下房子比重大幅下降。 東森房屋統計，台北市房屋在500萬以下成交的 票貼比例可說微乎其微，去年占2%，今年再降至1%，房屋類型僅有套房可選擇。 台北市501至1500萬元房屋在去年和今年成交比例都是31%；1501至3000萬元成交 租房子比例去年是45%，今年升至49%；3001萬元以上房屋成交比例，去年是22%，今年降至19%。 新北市500萬元以下房子的比重，去年17%，今年銳減到10%；501至1500萬元是最大宗， 房屋買賣但比重從62%降到60%；1501萬元以上的房子比重增加。 東森房屋統計，台中市房屋成交價501至1500萬元仍是最大宗，去年47%，今年45%；台南市500萬以下房屋成交比重高達70%，總計95%成交價在150 住商房屋0萬元以下；高雄市集中在501至1500萬元，大約占4成。 東森房屋副總經理黃淑苓分析，台北市今年房價未受奢侈稅影響，持續上漲，造成購屋總價在1501至3000萬元間的比例增加。但受股市及歐債影響，3001萬 花蓮民宿元以上成交的房屋比去年少。 黃淑苓指出，雙北市的高房價造成購屋族必須花更長時間才有購屋能力，台北市購屋族年齡層尤其偏高，41到50歲、50歲以上的比重合計超過6成；其他三都購屋者年齡層普遍集中在31歲到50歲間。1001211 澎湖民宿  .

          非自住房屋 北市開始實地訪查 非自住房屋 北市開始實地訪查 中央 澎湖民宿ont>社 褐藻醣膠 – 2011年7月31日 591 上午11:18 （中央社記者馮昭台北31日電）財政部 燒烤台北市國稅局表示，今年度非自住房屋實地訪查作業已展開，預計8月 房地產底前完成。北市國稅局呼籲受訪業者或承租者配合調查工作，詳實填報租金、實際使用面積等資?酒店經紀C 北市國稅局表示，國稅局每年都會對轄區內主要街道、一人多屋等非自住房屋，或評定現值高的檢舉漏 酒店經紀報租賃所得案，或非營業人自有房屋但租金明顯偏低的案件，進行例行性調查，以了解非自住房屋使用情形及相關課稅資料。 北市國 住商房屋稅局表示，調查人員在訪查時，會主動出示稽查證及員工識別證。若發現調查人員未提示相關文件，應提高警覺，可立即向國稅局分局、稽徵所查證。1 售屋網000731  .

          只賣地上權　留意前車之鑑　 只賣地上權　留意前車之鑑　 更新日期:2011/05/08 09:51 －現代住宅專題之2（中央社記者林沂鋒台北 8日電）經建會規劃「現代住宅」，以設定地上權方式興建住宅、降低房價。財政部官員說?濾桶A去年標售設定地上權只標脫SOGO附近的一般住宅，前年推出12件全數摃龜，設定地上權有一定難度。 房價居高不下，為了滿足一般民眾住屋需求，行政 保濕面膜院經建會主委劉憶如表示，將推動「現代住宅」，以比較便宜的價格，出售70年房屋地上權給符合一定所得條件、本人及配偶名下均無房產者。 雖然方案尚未完全底定， 系統傢俱但相似的構想，其實早有前例。 財政部國有財產局官員表示，如果從劉憶如提出的構想來看，經建會的模式其實國產局在民國85年和90年共推動過 3處，分別由環泥公司、寶成建設與新光合纖 面膜標走。 他說，得標廠商當時都是蓋集合住宅，然後1戶1戶的賣給民眾。雖然土地所有權還是在政府手上，但是民眾得到房屋所有權，建商也把部分地上權轉給民眾。 官員說，在這樣的處理下產生非常嚴重的問?新成屋D，如果建商把房子賣給100戶民眾，將由國產局面對100個住戶，民眾的任何問題都會找上國產局，不但管理上有問題，住戶一再陳情要買土地，也讓國產局不堪其擾。 官員表示，國產局受不了這樣的情況，被迫在92年改變標售 找房子的遊戲規則，規定地上權不可以蓋區分所有權建物，也就是建商不可以再 1戶 1戶賣。這樣的作法讓建商無利可圖，結果設定地上權標售案一落千丈，大家都不要設定地上權。 他表示，在台北房市火熱，但土地日漸稀少的壓力下，最近一次的案例是由日勝 膠原蛋白生公司在台北市火車站附近推出「京站」，為設定地上權解套。 官員說，這個案例解套的方式是，建商標下建案，但是不賣房屋所有權，賣的是房屋使用權。京站整棟樓所有套房都是日勝生所有，日勝生賣的是50年承租權，住戶拿到的是50年使用憑證，住戶沒有房屋所 西裝有權，更沒有地上權。 這位官員直言，這種設定地上權方式，期滿後土地收回國有，建商只有房屋所有權，民眾只有承租權，民眾要向銀行貸款，但其實銀行不喜歡這樣產品，導致設定地上權市場門可羅雀。 透過設定地上權興建住宅，國產局除了去年招標興建位於台北東區SOGO百貨附 西服近的一般住宅，由兆曜實業得標，標出每坪新台幣單價 373.1萬元的天價外，其他都沒有標脫。 　　官員說，「前年推出12件，1件都沒有標脫」，中南部連土地都賣不出去，遑論設定地上權。 他表示，由於經建會尚未和財政部或國產局聯繫，如果經建會需要國產局建議，國產局會向經建會詳細說明整個過程。100050 信用貸款8  .

          電梯樓梯充坪數 建商判賠526萬 電梯樓梯充坪數 建商判賠526萬 更新日期:2011/03/27 13:03 設計裝潢 新北市八里一個 酒店經紀228戶的社區，住戶買了房子發現變小 室內設計，一查才知道建商把電梯和樓梯間等公設，都算進住家使用 酒店經紀空間裡，兩百多戶都少了兩坪多的空間，22名住戶告上法院，法院判決建商總共 澎湖民宿要陪526萬多元。 指著樓梯間，簡先生越想越生氣，因為這樓梯間，本來應該是他的家，簡先生10幾 商務中心年前，在這裡買房子，20坪的家，使用空間是18坪，2坪是公設，住了覺得家怎麼這麼小，找人一量才發現，住家實際空間 買屋只有16坪，公設卻變成四坪。 查了設計圖才知道，原來建商把電梯間和樓梯等公設，通通算進住家使用空間裡，整個社區228戶，通通都 裝潢少了兩到三坪，算下來，所有住戶被建商坑了將近450坪，22名住戶不滿告上法院。 雖然建商解釋是住戶和建商對於使用面積的認知不同，而且當年建築業界的慣例?西服A就是把電梯間和走道都算進使用空間裡。 但這理由法官不接受，二審判決住戶勝訴，建商總共要賠526萬，但建商表示，還會再上訴，也讓求償的住戶要拿到賠償金，遙?九份民宿輓L期。  .