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          文章】賣時間、賣勞力、賣成果的三種人？ 【文章】賣時間、賣勞力、賣成果的三種人？ * 三 種 人 * 「賣時間的人」在我們的周遭，每個人面對工作時的態度都不一樣，有三種不同的類型，最值得我們瞭解和探討，他們分別是「賣時間的人」、「賣勞力的人」、「賣成果的人」。我們先談談「賣時間的人」。 什麼是賣時間的人？下面的對話發生在南京東路一棟12層辦公大樓的大廳。 住戶甲：「 林 先生，剛才電梯好像有問題。我在10樓等半天，結果電梯到5樓停好久， 然後就直接又下樓，怎麼會這樣？是不是電腦故障？」 管理員老林：不可能！電梯昨天才保養，怎麼會故障！」住戶：「可是我剛才看到它從5樓直接下樓！」老林：「一定是你忘了按下樓的按鈕。」住戶：「我忘了按？拜託！我等半天， 膠原蛋白還重複按了三次！」 老林：「這電梯從來就沒有發生這樣的事！」住戶：「那你是說我看錯了？還是我騙你？」 老林：「你兇什麼兇！我年紀都可以當你爸爸了，為什麼還要被你這樣大呼小叫？就算電梯讓你多等幾分鐘，你也不用這樣仗勢欺人！ 我每天在這裡又要收信，又要值班，又要登記訪客 ，我很忙，你知道嗎？你兇什麼兇？」 住戶甲:「住嘴！你現在就打電話給電梯保養公司，請他們來做一次檢查！」 老林：「沒事就叫人家來檢查，你以為別人都沒事幹？可以讓我們呼來喚去嗎？你們年輕人什麼都自以為是，這樣能做什麼大事業？ K」 住戶甲：「＃！X★＊△K」 你一定在很多地方，看過這種「賣時間 的人」。就像老林 網路行銷一樣，當你在餐廳吃飯，覺得酒釀湯圓酸了，你對服務小姐說：「這湯圓酸了！」小姐頂多看一眼湯圓，聞也不聞就說：「酒釀就是有點酸，本來就是這個味道！」。 當你發現電影院的音響失靈，只有前面的音箱有聲音，你找門口的服務人員，他會說：「這部電影本來就是這樣！」。如果你很容易就被「虎龍」，那麼「賣時間的人」的確可以省去許多麻煩。 「賣時間的人」認為，只要他在上班時間坐在( 或站在他該出現的地方，把例行公事辦一辦，那他就是負責盡責的好員工。如果有人在他日常作業之外，想要他解決問題，他就覺得自己被「找麻煩」了！ 當他覺得被「找麻煩」，他的解決方案就是希望那個找麻煩的人趕快離開他眼前。所以，他不會真 禮服的處理任何狀況，甚至連去瞭解一下都不願意！ 他一定是隨便找個藉口，讓別人相信問題並不存在，或者，問題是發生在提出問題的人自己身上? I 有時候，這種「賣時間的人」之所以到處充斥，實在也是因為習慣於「自認倒楣」的人太多了，現在的教育體制把很多人教導成服從權威、不敢追求真相。這種「得過且過」的心態，成了「賣時間的人」的溫床。 你在工作的時候，是是也無形中成了「賣時間的人」？你有面對問題的勇氣嗎？你有解決問提的能力？你常覺得別人在找你麻煩嗎？如果你認為處理日常工作是你唯一的貢獻，如果你認為只要準時上下班，就是無可挑剔的好員工，那麼你最好選擇到公家機關上班，而且，當你一做二十年，升遷無望時，最好不要埋怨！ 「賣 辦公室出租勞力的人」星期一早上9:30，民生東路一棟玻璃帷幕大樓的12樓，初夏的陽光搶百葉窗內，照得整個會議室好像是過度曝光一般，很蒼白。 主管們一個個低著頭，只有業務部的胖經理喘著氣說：『老闆，這一個月大家不眠不休，如期把商品推上貨架，就算沒有功勞也有苦勞吧？』大家依舊低著頭，用眼睛偷瞄老闆，只有胖經理還在喘，氣氛很像奧斯卡最佳影片揭曉的前一秒。 終於，老闆開口了：『這年頭，沒有好助手就只有疲勞！』是囉，年頭變了！在很多老闆的眼裡，真的，沒有好助手就只有疲勞了。 多年前，一位建築系畢業的朋友向我抱怨，他每天在事務所畫圖畫到深夜一兩點，可是那位高知名度的建築師卻經常怪他不懂放手給新人做。 他很哀怨地說：『你知道嗎？他對圖有多挑 網路行銷剔，只有我自己畫才能讓他點頭，那些剛畢業的新人什麼都不會，給他們畫，最後還不是要我改得半死，還不如我自己來畫，更快一點！』 我把他的心聲轉告給那位建築師，年過四十卻依舊有著娃娃臉的建築師說：『我不是不喜歡他畫的圖，而是他已經到事務所三年了，他一定要自我提昇，不能永遠沒有自己的想法。你想想，如果一年後他還是只會照我的要求畫圖，那我何不用一個學校剛畢業的，薪水也省，也不會有那麼多抱怨。』 建築師說到這裡，很無辜地搖搖頭：『我要他找助手，偏偏只要是他面試，比他有才氣的休想被他錄取，結果就像他自己說的那麼慘。』和賣時間的人相比，賣勞力的人內心往往有更深的惶恐。 一來，他們很怕自己是沒有貢獻的人，所以，就會緊抓著原有的工作不放，甚至比一般人更 酒店打工賣力地去投入；二來，他們很怕無法勝任更高難度的挑戰，所以，他們常常告訴自己，或告訴別人，現在他手邊的工作是無可替代的，少了他，換了別人只會把事情搞砸。 面對賣勞力的人，老闆不忍苛責，因為他真的很努力；面對賣勞力的人，老闆也不能放棄，因為他內心真的很為公司著想。 可是，面對只會賣勞力的人，老闆也會很苦惱：因為他沒有太多的才能，可是又不能不每年給他加薪；他不懂管理別人，可是又不容易被人管；他找的人不會比他有能力、他面對的競爭愈來愈年輕‧‧‧ 如果你不想做一個只會賣勞力的人，你一定要知道：只有新進的人能夠僅靠勞力而獲得肯定，只有基層的工作才不需要你用腦力。 如果你想自我提昇，別忘了這年頭的新工作信條：『沒有好助手就只有疲勞！』 「賣成果的人」『琉璃仙境』一場 保濕面膜惡戰。中原武林正派人士為了抵抗魔教的攻擊，無不施展渾身解數。 『魔魁』口口聲聲要素還真出戰，『琉璃仙境』的主人素還真卻不見蹤影。『魔魁』大開殺戒，霎時血流成河、屍橫遍野，然後『魔魁』留下幾句狠話，揚長而去。 素還真終於出現了，看見滿地為了正義( 或者說是為了他）而死的『道友』們，素還真悽悽然地、無限自責說：『該死的人是我，該死的人是我素還真啦。』像這樣的埸面在霹靂系列中屢屢出現，素還真是武林的中流砥柱，所以他不會隨便站在第一線廝殺，他的誑武孕有在「忍無可忍」的情況下才出手；可是他在忍耐的時候，別人卻已紛紛慷慨就義了。這不禁令人想起偉大的國父 孫中山 先生。 十次革命，驚天地、泣鬼神，每次總有人開第一槍、總有人第一個犧牲、也總有人被捕罹難；在「風雲變色、草木含悲」之後，大 小型辦公室清帝國被終結， 孫中山 先生被尊為中華民國國父，然而碧血黃花七十二烈士、陸皓東、秋瑾等安在哉？ 如果說「一將它當成是政治和權力鬥爭的宿命， 那麼，競爭激烈的職場又怎能免俗呢？ 小馬哥在某大哥大品牌擔任行銷經理，他在公司人緣不算好，尤其直屬在他部門裡的四名基層人員，都不滿小馬的做事方法。負責對外連繫的小芬說：「真受不了小馬哥，你看他什麼都不會、什麼都不出面，只會要求我們趕快去連絡這個、連絡那個。 你看，上次和唱片公司合約的案子，還不是我去談，才有那麼多的曝光機會。還有網路的活動、新的預付卡，都是我們在忙，他呀，就靠一張嘴。」小馬哥卻有自己的說辭：「我可沒有時間去和一大堆人周旋！我要照顧的是整體案子的進度，確保每個人、每件事都在預定的計劃內運作。 說真的，多虧底下這幾個人還真不錯，這兩年來?租屋琱~不會死得很難看。」明知屬下能幹，偏偏又幹得不爽，面對得力助手的反彈，小馬哥說：『我要求都是工作上的事，如果因為不能勝任而反彈，我的解決方案是換手，而不是我接手。大家要的不是把事權下放、不是學習的機會嗎？如果想通這一點，有什麼好反彈？別的公司常想到我部門來挖角，希望他們去當主管呢！ 倒底是在我部門裡陣亡？還是成為另一個指揮官，我實在幫不上什麼忙，就看自己囉！』這是一個『以成敗論英雄』的社會，你要一輩子拋頭顱、灑熱血嗎？ 你想一不小心就當烈士、做炮灰嗎？還是你想要掌握機會去運疇幃幄？擔起成敗的重擔？畢竟『賣勞力的人』和『賣時間的人』所得到的報酬，總是比不上『賣成果的人』。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          台北市、新北市將聯手打造的「黃金雙子城」計畫，將正式啟動，台北市政府將以都市再生為主軸 大台北黃金雙子城計畫 啟動台灣正式邁向五都合併升格時代後，台北市、新北市將聯手打造的「黃金雙子城」計畫 結婚，將正式啟動，台北市政府將以都市再生為主軸，推動6大優先計畫，未來則規畫聚焦4大都市再生開發計畫。其中，6大優先計畫包括 找房子淡水河整治計劃、高科技和文創園區、西區風華再現、大稻埕古城風貌再現、型塑故宮瑰寶大道、松菸巨蛋和文化園區等。4大都市再生計畫則包括：雙子星 租屋網帶狀商圈、南港新東區、淡水河曼哈頓、公館水岸新世界。台北市政府和中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會等單位，昨（25）日舉辦「2011台灣永續發展政策─ 景觀設計台北市都市再生政策落實現況」研討座談會。台北市都發局局長丁育群表示，都市更新是推動城市發展的手段，早期都更是社區重建，現在的都更則進入都市再生，賦予城市新生命。丁育群也指出， 花蓮民宿台北市未來已定調要打造為水岸、人文、科技3大主軸的永續城市。其中，在水岸住宅方面，將由雙子星來帶動區域，和新北市攜手打造「黃金雙子城」計畫，約有 200公頃範圍，作為水岸都市更新。丁育群表示， 襯衫未來台北市將推動的都市再生計畫，涵蓋4大方向，包括：再造西區為首都大門，推動雙子星帶狀商圈；打造南港為新東區；水岸都市方面，則選擇以淡水河曼哈頓、公館水岸新世界為主。中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會 景觀設計理事長黃南淵表示，五都合併升格後，台北市和新北市聯手創造「黃金雙子城」計畫，以及淡水河曼哈頓、三環三線捷運路網並打造新北市為產業黃金走廊，都值得期待。不過，都市永續發展、都市再生，絕對是產官學界未來的「新顯學」。台北市政府都 房屋二胎市更新處長林崇傑表示，台北市房屋有97％為成屋，其中62％是未達都更重建標準者。實際上，都更包括重建、整建、維護3種。林崇傑表示，目前台北市重建更新已畫定更新區、單元共700處，面積共 528公頃，已核准事業概要共416件、事業計畫142件、權利變換47件，已開 酒店經紀工共52件、平均每年開工6件。此外，申請概要至事業計畫核定由97年的130天、縮短為116天；無爭議案件審議通過率，則從97年平均130天，縮短到目前的116天。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字排名  .

          華票敦南大樓跳空拍出 土地單價1042萬元創天價 敦化南北路房地產驚喜不斷，繼國泰、富邦等壽險公司積極出手搶樓， 個人信貸今日標售的華票敦南大樓，也吸引多封 訂做禮服標單進場搶標，結果由頂禾開發以46.2888億元得標，以 信用貸款建坪單價拆算每坪高達171萬元，若單純拆算土地單價1405萬元，兩者雙雙創下天價 房屋買賣，豎立新一代商辦市場的「華票敦南障礙」。 全球資產專案經理王維宏指出，敦化南北路這幾年房 票貼市熱鬧滾滾，先是敦化南北路的「文華苑」、「敦凰」、「元大?悅」、「潤泰敦仁」、「敦南苑」豪宅炒熱房市，接續?信用貸款菑策~多筆商辦大樓標售案，也紛紛創下區域天價，台北金融大樓每坪創下136萬元高價，傳統B辦大樓成交價格也站上9字頭，新光敦南大樓 太平洋房屋每坪成交132萬元，此次的華票敦南大樓每坪成交價格，更創下171萬元天價。 王維宏表示，若以周邊類似的20多年的商辦大樓來看，租金行情每坪落在2000元左?個人信貸k，日前凌雲通商大樓才以每坪91萬元標脫，每坪90萬元大致是「商辦使用」的價格，此次標脫價格每坪高達171萬元，得標人的規劃與想法，應不會是單純當作商辦收租，未來改建成豪?酒店經紀v、招待會所或者總部大樓等，機會較高。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          士林官邸旁千坪地上權 皇翔建設23.88億元得標 非市中心地上權土地標脫 具指標意義 年後政府公開招商案件第一棒，士林官邸旁市有地地上權案已於5日決標，最後皇翔建?seo]以23.88億元擊敗富邦人壽的21.633億元，取得該案未來50年的地上權，基地總面積為1261.16 辦公室出租坪，換算地上權單價為每坪189.3萬元，溢價13.7％。由於去年度政府辦理地上權標售案件情況並不熱絡，加上過去幾 室內設計次地上權的土地標售案，幾乎都是在正市中心內，才能順利標脫，此次士林官邸地上權的脫標，對市場極具指標意義，可望激勵世貿二館 澎湖民宿地上權、景美財訓所BOT等招商案的信心。 全球資產管理公司（Sinyi Global）專案經理王維宏指出，此次50年地上權價格每坪189.3萬元排名為市場第 小額信貸四高，僅次於東區大安路地上權的373.1萬元、敦南派出所地上權的292.4萬元，及信義A10地上權的190.7萬元。但若比較各別基地容積率的差異，士林官邸地上權則僅次於東區大 花蓮民宿安路的地上權價格，排名第二。事前有些投資人評估覺得底價21億元偏高，主要在於該筆土地容積率僅有225％，且限制不得做為住宅，使得部分投資人最後並沒有出手。 士林官邸旁本地上權案位士 襯衫林區中山北路五段470巷內，緊鄰士林官邸的大門口，且距離士林夜市及捷運士林站都在步行可到達的範圍，故基地未來適合觀光及零售產業進駐，本次標售案因都市計畫規定限制不得作為住宅，且限制樓層高度不?酒店兼職o高於24米，故未來市場普遍認為得標人可能發展旅館及商場等設施，辦公大樓則因為周邊缺乏集市效應，所以開發可能性較低。 四月份包含信義計畫區的世貿二館地上權，以及景美財訓所的BOT案將陸續出籠，由於上述兩案的地段精華加 室內裝潢上基地規模夠大，在士林官邸旁地上權順利脫標的信心激勵之下，屆時預期將可吸引更多投資者出手競逐。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          店面成交量低 帶租約高報酬受青睞 ■　店面量縮卻價漲 賣家委售意願增 　　雖然今年台北市與新北市店面市場，平均行情小幅 太平洋房屋上漲，台北市漲幅約4%，新北市則上漲約10%，但信 辦公室出租義房屋統計，受到奢侈稅等打房政策影響，購買店面意願明顯受影響，今?禮服~店面成交量明顯低於去年。 　　從實際成交情況來看，台北市今年店面平均成交單價每 裝潢坪約108.5萬元，連續2年每坪破百萬元，但成交量卻年減約30%；新北市今年店面平均成交行情年增約1成， 酒店經紀從去年每坪50.5萬元，增加至今年每坪55.8萬元，但成交量卻年減約4成，顯然呈量縮價漲情況。 ■　好租店面 須帶租約高報酬租金合 賣房子理 　　價格上漲，也讓不少店面賣家，開始考慮釋出物件，尤其近年店面頻頻轉手，未來價格再漲有限，以前市場熱絡時，不易開發店面，現在已有店 永慶房屋面屋主主動委賣，看能否賣個好價錢。　　信義房屋台北科大店店長鄭嘉文分析，奢侈稅上路加上國際金融情勢差，店面要賣得快，至少要掌握3大要點，包括帶有租約、穩?買屋w的投報率、租金行情要合理穩定，才能吸引置產型買方目光。但要有好價格，主要要看區域是否為強勢區，人潮是否夠多，未來是否會有陸客商機等，其次是店租能否成長；店租若有調整空間， 西服價格就有向上反映的機會，也是賣相佳的店面產品。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          呼籲重新選商，建立共識，平息爭議! 2010聖誕平安&2011新年快樂! 99/ 12/23說明會已辦過，呼籲重新選商，建立?買屋網@識，平息爭議 ! 凡走過必定留痕跡，種什麼因得甚麼果，改建 太平洋房屋大樓是需要住戶之間的寬容、忍耐，和一些帶傻勁的推動力 ! 凡走過必定留痕跡，種什麼 結婚因得甚麼果，改建大樓是需要住戶之間的寬容、忍耐，和一些帶傻勁的推動力! 好壞皆有報，相助不 借貸相抵! 史丹佛大學心理學教授Carol Dweck在暢銷著作~心態制勝一書中寫道；你如何看待自我，決定了你如何引領人生。 他 系統傢俱歸納出兩種人: 心態固定和心態成長的人。 心態固定的人認為，天生的聰明才智是無法改變的，所以他們極力的說服旁人相信他們的能耐，深怕被 借貸發現他們不是天才。 相反的；心態成長的人認為智慧、知識、技巧需要靠一再的嘗試與錯誤~培養而獲得，他們認為自己可以學習觸類旁通的技巧。對他們而言，失敗的經 關鍵字行銷驗，讓他們未來有機會成功。 這種成長的心態，可以在生活中創造無限的可能，例如；可能找到的工作、可能遇到好緣份、可能把握的到機會、契機、可能想到絕妙的點子……..。 太平洋房屋 大樓改建勢在必行，是因為台北市土木技師公會鑑定報告種種檢測數據，顯示大樓結構安全不足以抵抗中級地震，生命誠可貴，建物如發生傾頹再來尋求改建，恐緩不濟急。 徵詢一些熱心人士，願 酒店打工意虛心求教，帶一 股傻勁，努力宣導改變社區價值觀，希望創造一個大樓改建契機，讓社區住戶被不必要的傳言所蒙閉，只知道住在海沙屋建築裡面可能有危險，關鍵是，如何自助、人助進而獲得天助。 世事是真的難料，還是；只因 東森房屋猜不到?  .

          台北500萬以下房屋 僅1% 台北500萬以下房屋 僅1% 中央社 – 2011年12月11日 下午6:59 （中央社記者馮昭台北11日電）在大台北當有殼蝸牛 節能燈具多難？房仲業調查，沒新台幣500萬元，在雙北市很難買到房子，因為台北市不到 西服500萬元就成交的房屋只占1%，新北市占10%，台南市則有70%成交價低於500萬元。 台中市和 房屋二胎高雄市房屋在500萬元以下成交的比重分別為23%、28%。 東森房屋公布「五都房地產買賣調查」，東森房屋統?21世紀房屋仲介p今年 1至11月五都民眾購屋狀況發現，雙北市想買到500萬元以下房子比重大幅下降。 東森房屋統計，台北市房屋在500萬以下成交的 票貼比例可說微乎其微，去年占2%，今年再降至1%，房屋類型僅有套房可選擇。 台北市501至1500萬元房屋在去年和今年成交比例都是31%；1501至3000萬元成交 租房子比例去年是45%，今年升至49%；3001萬元以上房屋成交比例，去年是22%，今年降至19%。 新北市500萬元以下房子的比重，去年17%，今年銳減到10%；501至1500萬元是最大宗， 房屋買賣但比重從62%降到60%；1501萬元以上的房子比重增加。 東森房屋統計，台中市房屋成交價501至1500萬元仍是最大宗，去年47%，今年45%；台南市500萬以下房屋成交比重高達70%，總計95%成交價在150 住商房屋0萬元以下；高雄市集中在501至1500萬元，大約占4成。 東森房屋副總經理黃淑苓分析，台北市今年房價未受奢侈稅影響，持續上漲，造成購屋總價在1501至3000萬元間的比例增加。但受股市及歐債影響，3001萬 花蓮民宿元以上成交的房屋比去年少。 黃淑苓指出，雙北市的高房價造成購屋族必須花更長時間才有購屋能力，台北市購屋族年齡層尤其偏高，41到50歲、50歲以上的比重合計超過6成；其他三都購屋者年齡層普遍集中在31歲到50歲間。1001211 澎湖民宿  .

          非自住房屋 北市開始實地訪查 非自住房屋 北市開始實地訪查 中央 澎湖民宿ont>社 褐藻醣膠 – 2011年7月31日 591 上午11:18 （中央社記者馮昭台北31日電）財政部 燒烤台北市國稅局表示，今年度非自住房屋實地訪查作業已展開，預計8月 房地產底前完成。北市國稅局呼籲受訪業者或承租者配合調查工作，詳實填報租金、實際使用面積等資?酒店經紀C 北市國稅局表示，國稅局每年都會對轄區內主要街道、一人多屋等非自住房屋，或評定現值高的檢舉漏 酒店經紀報租賃所得案，或非營業人自有房屋但租金明顯偏低的案件，進行例行性調查，以了解非自住房屋使用情形及相關課稅資料。 北市國 住商房屋稅局表示，調查人員在訪查時，會主動出示稽查證及員工識別證。若發現調查人員未提示相關文件，應提高警覺，可立即向國稅局分局、稽徵所查證。1 售屋網000731  .

          只賣地上權　留意前車之鑑　 只賣地上權　留意前車之鑑　 更新日期:2011/05/08 09:51 －現代住宅專題之2（中央社記者林沂鋒台北 8日電）經建會規劃「現代住宅」，以設定地上權方式興建住宅、降低房價。財政部官員說?濾桶A去年標售設定地上權只標脫SOGO附近的一般住宅，前年推出12件全數摃龜，設定地上權有一定難度。 房價居高不下，為了滿足一般民眾住屋需求，行政 保濕面膜院經建會主委劉憶如表示，將推動「現代住宅」，以比較便宜的價格，出售70年房屋地上權給符合一定所得條件、本人及配偶名下均無房產者。 雖然方案尚未完全底定， 系統傢俱但相似的構想，其實早有前例。 財政部國有財產局官員表示，如果從劉憶如提出的構想來看，經建會的模式其實國產局在民國85年和90年共推動過 3處，分別由環泥公司、寶成建設與新光合纖 面膜標走。 他說，得標廠商當時都是蓋集合住宅，然後1戶1戶的賣給民眾。雖然土地所有權還是在政府手上，但是民眾得到房屋所有權，建商也把部分地上權轉給民眾。 官員說，在這樣的處理下產生非常嚴重的問?新成屋D，如果建商把房子賣給100戶民眾，將由國產局面對100個住戶，民眾的任何問題都會找上國產局，不但管理上有問題，住戶一再陳情要買土地，也讓國產局不堪其擾。 官員表示，國產局受不了這樣的情況，被迫在92年改變標售 找房子的遊戲規則，規定地上權不可以蓋區分所有權建物，也就是建商不可以再 1戶 1戶賣。這樣的作法讓建商無利可圖，結果設定地上權標售案一落千丈，大家都不要設定地上權。 他表示，在台北房市火熱，但土地日漸稀少的壓力下，最近一次的案例是由日勝 膠原蛋白生公司在台北市火車站附近推出「京站」，為設定地上權解套。 官員說，這個案例解套的方式是，建商標下建案，但是不賣房屋所有權，賣的是房屋使用權。京站整棟樓所有套房都是日勝生所有，日勝生賣的是50年承租權，住戶拿到的是50年使用憑證，住戶沒有房屋所 西裝有權，更沒有地上權。 這位官員直言，這種設定地上權方式，期滿後土地收回國有，建商只有房屋所有權，民眾只有承租權，民眾要向銀行貸款，但其實銀行不喜歡這樣產品，導致設定地上權市場門可羅雀。 透過設定地上權興建住宅，國產局除了去年招標興建位於台北東區SOGO百貨附 西服近的一般住宅，由兆曜實業得標，標出每坪新台幣單價 373.1萬元的天價外，其他都沒有標脫。 　　官員說，「前年推出12件，1件都沒有標脫」，中南部連土地都賣不出去，遑論設定地上權。 他表示，由於經建會尚未和財政部或國產局聯繫，如果經建會需要國產局建議，國產局會向經建會詳細說明整個過程。100050 信用貸款8  .

          電梯樓梯充坪數 建商判賠526萬 電梯樓梯充坪數 建商判賠526萬 更新日期:2011/03/27 13:03 設計裝潢 新北市八里一個 酒店經紀228戶的社區，住戶買了房子發現變小 室內設計，一查才知道建商把電梯和樓梯間等公設，都算進住家使用 酒店經紀空間裡，兩百多戶都少了兩坪多的空間，22名住戶告上法院，法院判決建商總共 澎湖民宿要陪526萬多元。 指著樓梯間，簡先生越想越生氣，因為這樓梯間，本來應該是他的家，簡先生10幾 商務中心年前，在這裡買房子，20坪的家，使用空間是18坪，2坪是公設，住了覺得家怎麼這麼小，找人一量才發現，住家實際空間 買屋只有16坪，公設卻變成四坪。 查了設計圖才知道，原來建商把電梯間和樓梯等公設，通通算進住家使用空間裡，整個社區228戶，通通都 裝潢少了兩到三坪，算下來，所有住戶被建商坑了將近450坪，22名住戶不滿告上法院。 雖然建商解釋是住戶和建商對於使用面積的認知不同，而且當年建築業界的慣例?西服A就是把電梯間和走道都算進使用空間裡。 但這理由法官不接受，二審判決住戶勝訴，建商總共要賠526萬，但建商表示，還會再上訴，也讓求償的住戶要拿到賠償金，遙?九份民宿輓L期。  .