店面成交量低 帶租約高報酬受青睞 ■ 店面量縮卻價漲 賣家委售意願增   雖然今年台北市與新北市店面市場,平均行情小幅 太平洋房屋上漲,台北市漲幅約4%,新北市則上漲約10%,但信 辦公室出租義房屋統計,受到奢侈稅等打房政策影響,購買店面意願明顯受影響,今?禮服~店面成交量明顯低於去年。   從實際成交情況來看,台北市今年店面平均成交單價每 裝潢坪約108.5萬元,連續2年每坪破百萬元,但成交量卻年減約30%;新北市今年店面平均成交行情年增約1成, 酒店經紀從去年每坪50.5萬元,增加至今年每坪55.8萬元,但成交量卻年減約4成,顯然呈量縮價漲情況。 ■ 好租店面 須帶租約高報酬租金合 賣房子理   價格上漲,也讓不少店面賣家,開始考慮釋出物件,尤其近年店面頻頻轉手,未來價格再漲有限,以前市場熱絡時,不易開發店面,現在已有店 永慶房屋面屋主主動委賣,看能否賣個好價錢。  信義房屋台北科大店店長鄭嘉文分析,奢侈稅上路加上國際金融情勢差,店面要賣得快,至少要掌握3大要點,包括帶有租約、穩?買屋w的投報率、租金行情要合理穩定,才能吸引置產型買方目光。但要有好價格,主要要看區域是否為強勢區,人潮是否夠多,未來是否會有陸客商機等,其次是店租能否成長;店租若有調整空間, 西服價格就有向上反映的機會,也是賣相佳的店面產品。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .
arrow
arrow
    全站熱搜

    mm44mmmnly 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()